Das Gesuch für einen Hypothekarkredit
Wenn Sie gut vorbereitet sind, erhalten Sie schneller eine Antwort. Grundsätzlich verlangt das Finanzinstitut für die Prüfung Ihres Hypothekargesuches folgende Unterlagen:
- die Identitätskarte oder Pass, Aufenthaltsbewilligung B oder C, Familienbüchlein
- eine Kopie einer Lohnbestätigung Ihres Arbeitgebers, falls Sie angestellt sind
- eine Kopie der letzten Steuerveranlagung
- Falls Sie selbständigerwerbend sind, die Bilanzen und Erfolgsrechnungen der letzten drei Jahre
- einen Beweis über das verfügbare Eigenkapital
- einen Grundbuch- und Kadasterauszug
- einen Auszug aus dem Aufteilungsplan, falls Sie eine Wohnung oder ein anderes Objekt im Stockwerkeigentum erwerben
- Kubikmeterkalkulation (m3 gemäss SIA)
- eine Kopie der Gebäudeversicherungspolice
- die Pläne
- die Verkaufsdokumentation und Fotos
- eine Kopie des Verwaltungs- und Benutzungsreglements des Stockwerkeigentums
- einen Betreibungsauszug
- einen Mieterspiegel und die letzte Verwaltungsabrechnung, falls Sie ein Miethaus kaufen
- eventuell einen Bericht des Geometers
- eine Bestätigung des Guthabens der 3. Säule bei Verpfändung
- eine Bestätigung der Leistungen und des Reglements der Pensionskasse bei Verpfändung
Diese Liste ist nicht abschliessend. Sie kann je nach der Art der Immobilie (Wohnung, Einfamilienhaus, Mietliegenschaft, Geschäftsraum, Bauland, usw.) unterschiedlich sein. Der Makler kann Ihnen bestimmte Unterlagen aushändigen.
© Esther Lauber, eidg. dipl. Immobilien-Treuhänderin
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