Wuest + Partner, entreprise suisse allemande spécialisée dans l’observation du marché immobilier suisse vient de publier son dernier Immo-Monotoring .
En résumé, les prix de l’immobilier à Genève se développent comme suit:
Prix des villas
En 2014, les prix demandés pour des villas ont baissés de 6.8 %. Surtout les prix des villas dans la gamme des prix supérieures et des grandes villas ont baissés. Pour 2015, Wuest + Partner prévoient une baisse de l’ordre de 3.5 %.
Prix des appartements
En 2014, les prix demandés ont baissés de 3.3 %. Les prix ont principalement été corrigés dans les gammes des prix supérieures. La vente d’appartements en propriété par étage dans les zones de développement à des prix de Fr. 7’000 va avoir un impact sur le marché immobilier genevois. Pour 2015 Wuest + Partner prévoient une baisse de 2.5 %.
Les loyers des logements
Les loyers des logements ont baissés en 2014 de 1.6 %.
Loyers des bureaux
Les loyers de bureaux ont baissés de 7,6 %, baisse due à la surcapacité.
Esther Lauber
Administratrice diplômée de biens immobiliers DF